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同一栋楼,“西户”比“东户”更有价值?内行人说出4大理由

发布时间:2020-06-22房产别墅
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同一栋楼,“西户”比“东户”更有价值?内行人说出4大理由

买房,除了要看户型以外,还有考虑到底是买中间户还是边户,现如今越来越多的购房者更加偏向于买边户,因为中间户由于设计问题一般做不到南北通透,并且空间比较小,而边户的优点是通透性更好,设计空间更大,一墙之隔的邻居只有一面,相对来说产生的噪音干扰会比较小。但是,有些楼盘的边户又分为“西户”和“东户”,这就让很多购房者不知道如何选择了。

从市场情况来说,通常销售人员会更加倾向于推荐“东户”,因为售价要比“西户”偏高,主要原因是开发商注入了很多人为炒作说辞来夸大“东户”的价值,比如“太阳从东边升起,每天你一起床就能够感受到清晨的第一缕阳光”,还有“紫气东来,升官发财”一说。但随着商品房建筑工艺的提高,越来越多的人发现“西户”性价比甚至更高。同一栋楼,“西户”比“东户”更有价值,内行人说出4大理由。

一、“西户”总价相对更低

受到传统思想的影响,东边似乎更好做文章,卖高价,很多首次买房的人群会比较买账。一般来说,“东户”每平米单价要比“西户”高出几百元到几千元不等,这对于购房资金本来就不充足的买房者而言,并不太友好,尤其是在一二线大城市,每平米贵出上千元,总价上至少就贵出十几万元,其实这样的差价是存在很大的虚高成分的,客观来说“东户”和“西户”差不了太多,甚至买“西户”能省下买一辆车的钱。

二、“西户”冬季光照更加充足

大家都知道,太阳东升西落,一般“东户”只有在上午日出时的几个小时有阳光,到11点以后,太阳的光照就会逐渐向西转移,这个时候靠西边的住户就能够感受到中午和整个下午的温暖阳光。尤其是北方的冬季,气温很低,采光好就显得特别重要,而靠东边的住房由于日照太短,冬天如果不开暖气就会比西边更加冷。

三、建筑工艺提高,“西户”弊端被改善

相信“西户”被病垢的主要原因就是西晒,很多人认为,西边的房子,如果在夏天的时候就会成为火炉,因为午后炎热的阳光会直接照射进来。其实,随着现在建筑工艺的提高和建筑材料的创新,房子的外墙都具有保温散热功能,就连窗户一般都会采用中空玻璃和Low-E玻璃,这些材料最大的特点就是能强烈反射紫红外线,可以起到很好的阻挡辐射传热效果。

四、“西户”相对不易受雨水侵蚀渗水

我国大部分属于亚热带季风性气候,每到夏季就进入阴雨不断的梅雨季节,下雨时多为东南季风,所以只要是夏季的雨或台风都是从东南往西北走向,那么雨水漂打的墙面主要就集中在“东户”,常年累月下来“东户”外墙自然受到雨水的侵蚀会更加严重,如果楼盘质量不过关,很有可能发生房屋漏水、渗水、墙面发霉等隐患,而“西户”则可以坐看云卷云舒、花开花落。

随着时间的推移,人们对住房的质量和舒适性要求会不断提高,过去和目前建设的大量商品房都将面临过时淘汰的宿命,所以大家如果要买房,一定要选择有品质的开发商、有质量的楼盘、有贴心的物业服务,只有这些稀缺好房,未来才有保值升值的空间。

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