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“房东”你要交税了!两省率先试点,手中多套房者要“失眠”

发布时间:2020-06-22房产别墅
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房价一直是人们关心的问题。有了房子的,期盼房价继续上涨,还没买到房子的人,则祈祷房价大跌,这样自己手里的钱才有机会买到一套房子。

但是,买房这种事情,宜早不宜晚,笔者的建议是,只要手里有够首付的钱,就果断的买,不要指着房价下跌然后去抄底。如果有这种想法,那你可能一辈子都买不到房子,买房子你需要关注的不仅是房价,还有各种政策和税务方面的问题,因为这些都跟你买房密切相关。

近日有关房产税的话题一直被大家讨论,因为国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义经济体制的意见》里面有提到过:“稳妥推进房地产税立法”,这让大众敏感的神经再一次被拨动了。

那么,随着国务院这份意见的发布,是否代表人们调笑中的“房东税”时代真的要来临了?房价会因此而下跌吗?

房产税实施以后对于我们普通老百姓的生活又会带来哪些影响呢?

请耐心看完这篇文章。

01
房屋空置率太高

我国的房子保有量非常多,全国有大量的房子存在。理论上每个家庭都可以住上自己的房子。但是为什么还有人说自己买不到房子呢?这跟中国的房屋空置率有非常大的关系,在房地产市场发展的初期,有不少人瞅准了机会,其中就包括最早的一批炒房客。他们认为投资房地产是稳赚不赔的生意,于是买了多套房屋,坐等升值。

有这种想法的人越来越多,跟风买房的人也在不断增加,手里有多套房子的人,甚至都忘记自己手里到底有多少套。这些人短期内没有出售的欲望,指望房价上涨,出租对于他们来说也没有足够的吸引力。于是市场上的空置房自然也就多了。

02
“房东税”真的有可能要来了

根据有关数据显示,我国目前的房屋空置率已经达到了22%,但是租房的人却高达2亿人左右,也就是说,租房的人甚至比没买房的人还要多。

正是因为空置房太多,专家们更是提出了“物业税、租赁税、空置税”,这三税就是我们上文所说的“房东税”。

有人认为,如果这些税务实施落地的话,会在很大程度增加持有多套房者的持房成本,同时也会让房地产市场泡沫被挤压出来。这种想法的提出已经有好几年的时间了,但因种种原因到现在任然没有实施。

03
然而缓期实施并不代表不会出台。有2省已经开始实行租赁税了。

在河北、湖南两地出台相关规定:如果房东不能出示有效的租房成本费用证明,那么房东将会被征收租金5%-10%的费用作为租赁税。这一消息的放出可以说是石破天惊的。目前不少炒房客手中握有几十套房子,他们将这房屋租赁出去,等待房价再次上扬的时候出手转卖。这种套路恐怕以后难以在玩转了,因为成本上升了很多。

租赁税的出台只是打击了持有多套房且用来出租这一部分人的利益,惠及的可能是租房者。随后将会出台空置税,这又将会直接逼迫一些手里有多房不去租,认为奇货可居坐等涨价的炒房者。这一税务惠及的将是刚需买房者。

希望这一些列惠民的政策可以平稳安全的落地吧!
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