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“房东税”就位?河北、湖南率先试点,不能以租养贷?2亿人难眠

发布时间:2020-06-11房产别墅
“今年的政府工作工作报告中没有提及房产税,但是房东税呢?”
最近这两年关于房价的讨论声音是越来越大了,确实在国家房住不炒的主要政策下,刚需买房者的关注度再一次
“今年的政府工作工作报告中没有提及房产税,但是房东税呢?”
最近这两年关于房价的讨论声音是越来越大了,确实在国家房住不炒的主要政策下,刚需买房者的关注度再一次提升了,可以说今年开始房价出现大幅上涨或者大幅下降的可能性并不是很大,其实有些人对于房地产税比较感兴趣,主要的原因还是因为一旦相关的税收出炉,房子的价格波动的可能性就会更少了,马云对于未来房价的看法就是“房价如葱”,说法上是有点夸张了,他主要就是为了鼓励年轻人创业,不要早早地把钱投入到房子里面,曹德旺对于买房的看法是:买房要趁早。

其实在多年之前,有的人比较有想法,买了很多房子用来出租,所以现在经常听到“房哥”或者“房姐”的称呼,这些人光是靠着收租就会有不少的收入来源。我们来看一些数据,截止到2018年,我们国家统计局的相关数据显示,我国城镇居民人均建筑面积为39平方米,1998到2018年,国内竣工的住房面积为140亿平方米,以为1998年是开启商品房时代的年份,加入按照1套房子、100平方米、一家三口人计算,在2018年我们国家的房子就赢够4.6亿人居住了。

根据相关数据,现在我们国家的房屋空置率达到了22%,要知道国际警戒线仅仅为10%,相对而言我们国家的空置率是比较高的,现阶段国内大概有2亿人是租房的,有很多人还是买不起房子也是正常的现象,但是房产税的推出显得比较有必要,原住建部副部长仇保兴曾经说过,消费税、物业税、空置税、流转税应该是房地产税的组成,可以限制高房价的出现。
除了上海、重庆已经在试点房产税之外,房东税已经在河北和湖南率先开展,这两个城市成为了先行者,其中湖南省在2019年12月1日已经开始征收房东税了,主要的依据就是《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》,河北省较早,在2019年的国庆,规定假如个人出租或者转租不能够提供相关的成本费用,那么就会缴纳租金的5%到10%的应纳税所得额。
所以说,房东税如果率先实施的话,有的房东可能就会选择卖房子了,也有的房东可能会提升租房的价格来让租户分担税费,如果是这样的话,就是去了房东税的初衷,目前我们国家租房市场的人口有2亿人左右,2025年的市场规模可能达到2.33亿元,确实市场还是很大的。其实推出房东税之后,整体的市场会公开化、透明化,这样不少人以租养贷的压力就会变大了,毕竟房租减少之后,就会自己补贴其中的差额了。不管是什么税收的推出,本质上都是为了明确房住不炒的主要政策,显然未来我们国家的房价会比较稳定,房地产依旧是主要的实体经济支柱,你支持房东税推出吗?
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