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2020年,买哪种房产要“引起注意”?这5种房子慎重选择

发布时间:2020-05-26房产别墅
房价一直是我们大众关心的热点问题,正所谓牵一发而动全身,它的起起伏伏牵动了每个老百姓的心,辛辛苦苦一辈子就为了给家人和孩子一个温暖的家,所以在买房的问题上更是要慎之又慎
房价一直是我们大众关心的热点问题,正所谓牵一发而动全身,它的起起伏伏牵动了每个老百姓的心,辛辛苦苦一辈子就为了给家人和孩子一个温暖的家,所以在买房的问题上更是要慎之又慎。现在已经2020年了,有哪些房产不宜购买,今天我们就来一起了解一下。

第1种,就是有产权问题的小产权房,小产权房为什么能够出现?这一大城市的高房价脱不了干系?商品房的价格要远高于小产权房,所以小产权房应运而生,它为什么?特殊原因就在于没有缴纳土地出让金,而产权证也不是由国家颁发,一般由乡和村两级颁发,所以造成了他不受法律保护,因此在后期的买卖中很容易出现问题,建议谨慎购买。

第2种,就是大别墅,很多人在有钱后都会想要一个更大更宽敞的房子,别墅一般建筑面积比较大,依山傍水、环境宜人,所以是很多富人的不二选择。但近些年来城市化发展突飞猛进,大城市可用建筑用地越来越少,如果再建别墅难免有浪费用地之嫌,所以很多别墅群都发展到了郊区,更有甚者开山毁林,来造别墅群。随着我国环境保护越来越受重视,很多别墅项目都被封停检查,有的直接被推倒恢复地貌,因此别墅购买也是有风险的。

第3种,时间比较长的二手房,我们都知道我们国家的、楼房使用年限为70年,如果房龄比较大的话,住不了多长时间,就会面临房子带来的产权到期问题,是补地价、是继续使用还是补偿、收回土地等等。所以这一问题也不可小觑。

第4种,学区房集中了优质的教育资源,随着人们的经济水平的提高,很多人越来越重视孩子的教育问题,经济条件允许的情况下,会花重金去购买学区房,很多人可能会不理解,但不得不承认的是学区房似乎是真的不受市场经济控制,房价一直是稳中有升,但现在转折点来了,国家推出了租购同权制度,什么意思?就是说原来准备买房子不用买了,直接租方就可以依然享受该有的权利,这一政策势必是会对学区房的销售带来很大影响,对于想要出手学区房的家长朋友也是要三思。

第5种,就是违建房,无论是开发商所建的高层还是个人所建的房子,只要其中存在违规,必然会留下后患。轻则政府部门进行相关处罚,重则强行拆迁,这种房屋即使交付,房产证的办理难度也极大。另外个人房产还很有可能会产生个人纠纷,麻烦会很多。所以违建房风险很大,建议购买。言而总之当下高房价的态势下,很多人辛辛苦苦攒的钱都不容易,要买房的话一定要多看多问,独针房子毕竟不是一个小数目,所以购买的房子既要合规合法,又要看清当前的形势政策,希望大家都能够买到称心如意的房产。

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